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香港一码中特免费料: 史迪萌:極度無恥!這家坑到老人錢房兩空的公司 終于被查了!

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發表于 2019-4-11 14:30:02 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
  年輕人被騙,還有東山再起的機會;老年人被騙一次,這輩子就搭進去了。

  現在的騙子,已經不滿足于靠給老人推銷保健品發財,把黑手伸向了他們的房子!

  名堂很冠冕堂皇,“以房養老”。這是2014年在正規金融機構推出的項目,沒火起來,反倒被騙子拿去大做文章,騙走老人的房子,還讓他們背負上百萬的債務!

  這周,《財新周刊》爆出最新的以房養老騙局,林大爺2017年掉進中安民生以房養老騙局,現在房沒了,還背了一身債,天天被催債公司騷擾,老兩口叫天天不應叫地地不靈。

  這種騙局,再曝光一百次都不為過!

  不管是中安民生、普伴金融,還是國資眾信的“以房養老”項目,都盯緊了老人的那套房,一樣的套路,都是一場騙局。

  業務員先打感情牌,跟老人熟絡了,就叫老人拿房子抵押貸款,把貸款到的錢,買他們公司的理財產品,承諾年化收益5%-6%,貸款的利息,也由他們公司還,房子老人還能繼續住。

  看起來是老年人躺賺,事實上,標榜著養老服務的騙子公司,才是真正的空手套白狼。

  如果你是退休在家的老人,退休金少得可憐。這時,一些養老服務公司在小區整天開講座,還有貼心的業務員上門噓寒問暖,不定時組織大伙打牌、聚餐。情到濃時,還要認你做干爹。老人在家寂寞,半路來個“干兒子”,還這么“孝順”,當然樂開花。

  打好了感情牌,“干兒子”該干正事了,跟你嘮嗑會提到:公司有以房養老的項目,不用你掏半分錢,只要把房子抵押出去,把抵押房子拿到的錢,買公司的理財產品,每個月能領到一萬多的養老金,抵押的貸款也由公司還,房子您還能繼續住。

  你可能也會質疑,天上真會掉餡餅?“干兒子”真是命里的貴人?

  于是,你趕緊上網查,這公司好像還挺靠譜。你看,中安民生,注冊資本就有5個億,官網還轉發了以房養老的文章。這么看來,這個項目是響應國家號召,“干兒子”還真不賴,介紹了這么好的項目!

  估摸著項目不錯,趕緊翻出房本,交給“干兒子”。兩人一起到房管所簽質押合同,去公證處做公證。

  接下來,“干兒子”再帶你去小額貸款公司,簽貸款合同。拿到貸款,就買公司的理財產品。

  剛開始,每個月還真的收到一萬多的養老金,貸款也有公司給還,日子剛滋潤起來。而一場悲劇,正在醞釀!

  幾個月后,你再也收不到養老金,貸款公司也找上門來,叫你還錢。

  美夢初醒!你想找公司要說法,公司早已人去樓空,或者是發布升級轉型,暫時不能給你發養老金。

  貸款公司收不到錢,天天到你家催債,各種謾罵,上門撬鎖、用“呼死你”電話狂轟。你不還錢,他們就會把你的房子依法拍賣。

  這時你才知道,自己莫名其妙多了一筆高利貸,每月都得還錢,年利率高達24%!

  荒唐的是,你是用年利率24%的貸款,去買年化收益才5%-6%的理財產品。

  貸款的錢沒落自己口袋,要跟貸款公司講理?不可能!

  你當初跟貸款公司簽訂貸款合同時,并沒有出現這家養老服務公司;貸款公司的錢,也是直接打到你的賬戶上,你再拿錢去買他們公司的理財產品。從法律上說,你和貸款公司的貸款,跟養老服務公司沒有關系。收不到錢,貸款公司當然找你。

  房子抵押了,養老金泡湯了,還惹來一身債,這是老人的噩夢!

  不能完全說是老人貪心,才會相信這種荒唐的項目。在老人眼里,低收益等于低風險,6%左右的年化收益也不高,應該是低風險的。

  但正好相反,這就是一個低收益高風險的項目!這些所謂的養老服務公司,不僅要給你6%的利息,還要承擔貸款公司24%的利息,加起來就是30%的利息支出。沒有哪個行業能撐得起這么高的利息支出,明顯就是騙局!

  騙局被揭穿,騙子公司還發信息辟謠,否認騙局,毫無廉恥之心!

  3月9日,中安民生在官網發信息,說要升級轉型,時間不會超過6個月。3月24日,法人代表李佳豪發了一封信,會配合經偵自查,如果轉型符合預期,1年左右會處理完所有問題;不符合預期,就出讓資產和債券等,保證投資人的權益,估計要3年時間。

  我只想問,在這么長的時間里,已經抵押了房子的老人怎么辦?他們該怎么面對天天上門的惡意催收?!

  這些辟謠,也迅速被打臉。4月9號,警方對中安民生的非法集資活動立案偵查,依法刑事拘留包括公司實控人在內的犯罪嫌疑人88人。

  這是老人爭取曙光邁出的第一步,聯合受害人,找媒體曝光,把騙子公司告上法庭。不能任由騙子把自己奮斗了半輩子才換來的房子白白套了去。

  已經有受騙老人勝訴的案例,法院認定“以房養老”的案件中,房屋的買賣合同無效,房屋物權仍歸原主。

  這類案件,我認為都應該執行這樣的判決。老人此前拿到養老服務公司的分紅,可以歸還,但房子必須返還給老人,也不應該再承擔任何的貸款,騙子也該坐穿牢底!

  以房養老本身不是騙局,本質上是一款保險產品。老人買一款特定的保險產品,每年要交一筆保險費,同時,把房子抵押給保險公司,保險公司每個月給老人一筆補充養老金。老人可以繼續住在房子里,或者拿去出租。等老人過世后,房子交給保險公司處置。

  既然是保險產品,要拿到6%的收益,本來就是疑點,一開始就應該質疑的。

  而“以房養老”項目,從2014年6月開始推行,業務量一直上不去。

  很簡單,這事明擺著不劃算。

  比如說老王今年60歲,買了以房養老保險,把估值100萬的房子抵押給保險公司,每年要交給保險公司2544塊錢保費,交26年,總計保費將近7萬元。加上抵押的100萬,總成本將近107萬。

  老王每月能領到2514塊的養老保險金,扣除房屋評估費、律師費、保單管理費等,實際上到手的,還不到這個數。

  就算忽略這些費用,老王每月實際到手2514元,一年才3萬塊。要拿回107萬的成本,老王要活到96歲。中國男性平均壽命不到80歲,活不到90以上,就是虧本!

  而且,房子是不斷升值的,養老金卻只是固定發放,又是一筆虧錢賬。

  還有些很難解決的問題,比如,把房子抵押出去,老人百年后,如果子女沒有生活來源,就占著房子不愿意搬走,怎么處理?保險公司拿到房子后,房價上漲了,這部分收益算保險公司,還是算老人繼承人的?

  從現在看,以房養老既不賺錢,也會有遺留問題,自然不受老人待見,只是對一些失獨老人比較有用,他們不需要在乎房子的投資價值,也不用擔心百年后,繼承人跟保險公司的糾紛問題,現下有更多的資金安享晚年更實在。

  這項遇冷的政策,卻成了金融騙子詐騙老人的手段。現在只在查一家中安民生,其他的騙子養老服務公司,還在伺機而動。有事沒事,多跟家里老人嘮嘮以房養老騙局,守住房子才是真。

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